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Les Garennes sur Loire (49610)

Charmante maison en schiste - 168 m² - Juigné-sur-Loire

Prix

du bien

550 000 €

réf : AVMA10000139

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Juigné-sur-Loire, à 5 min des commerces et écoles, dans un environnement très calme, cette charmante maison ancienne en pierre de schiste de 168m2 habitables et ses 4 chambres sur un terrain d'environ 940m2.

Cette maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 67m² offrant un plafond cathédrale et un poêle de masse ainsi qu'un espace cuisine et une mezzanine au-dessus, un espace nuit séparé avec 2 chambres, une salle d'eau et WC. Une buanderie et un atelier de 17m² complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et WC.

A cela s'ajoute un grenier de 28m² et une salle de jeux pouvant faire office de 5ème chambre.

Le jardin est particulièrement charmant. Il est calme, clos et sans vis-à-vis.

De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison (toiture, isolation, chauffage, salles de bains, aménagements extérieurs...) et elle offre encore un grand potentiel d'aménagement.

Ses atouts :
- Charme de l'ancien
- Volumes de la pièce de vie
- Toiture neuve
- Isolation sous toiture neuve
- Chauffage connecté
- Poêle de masse
- Ballon thermodynamique
- Environnement parfaitement calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

168 m²
surface terrain

941 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3.77 %
Taxe foncière annuelle

1 507 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Electrique, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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