Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison - 123m2 - 3 chambres

Prix

du bien

305 000 €

réf : NMVMA20000097

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-Barthélémy-d'Anjou, à proximité des écoles et commerces, cette belle ancienne en partie rénovée et ses 3 chambres sur une superficie actuelle de 123 m2 habitable pouvant évoluer à 166m2, le tout sur un terrain d'environ 570m2 exposé Sud.

Cette maison se compose:

Au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour de 39m2 donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, en demi-niveau: de deux-trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand grenier aménageable d'environ 43m2 habitable.

A cet ensemble s'ajoute un garage et une chaufferie d'environ 45m2, d'une cave et d'un jardin bien exposé avec abri.

A noter que le rez-de-chaussée de cet ensemble a été rénové et que les espaces nuits à l'étage sont à réhabiliter entièrement.

Les atouts de la maison:

- Secteur
- Charme de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
- Exposition
- Possibilité de créer environ 43m2 de surface habitable dans le grenier.

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49124
Surface habitable (m²)

123 m²
surface terrain

570 m²
Surface loi Carrez (m²)

123 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5.17 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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