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Juigné-sur-Loire (49610)

Maison neuve livraison sept. 26 - 100m² - 3 chambres

Prix

du bien

335 000 €

Le bien

en vidéo

réf : AVMA10000169

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, en plein coeur de Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et écoles, maison neuve de 100m² livrée en sept. 2026 suivant la dernière norme RE2020.

Très lumineuse, fonctionnelle et accessible PMR, la maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de chaussée : entrée avec espace placard, pièce de vie de plus de 40 m² bien exposée avec espace cuisine semi-séparée, chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant
A l'étage : 2 chambres avec espace placard, salle de bains avec baignoire et WC indépendant
Garage et jardin

Le tout sur une belle parcelle de 398 m² dans une impasse calme donnant sur la verdure.

Les atouts de la maison :
- Frais de notaires réduits (environ 7 500 €)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Norme RE2020 (excellente performance énergétique - faibles charges)
- Norme PMR (accessibilité handicapés)
- Maison livrée neuve avec carrelage, peinture et sanitaires
- Au calme dans une impasse avec vue dégagée
- A 500m des commerces

A prévoir : Aménagement cuisine, placards, meubles vasque et jardin.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

100 m²
surface terrain

398 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,69 %
Taxe foncière annuelle

600 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Sans
Mode de chauffage

Aérothermique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Nombre de parking

2
Exposition

Ouest
Année de construction

2026

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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