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Juigné-sur-Loire (49610)
Maison de campagne - 86m² - 3 chambres - Juigné-sur-Loire

Prix
du bien
335 000 €
réf : AVMA10000079

01
Général

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne de 1876 à seulement 1,4km des commerces de Juigné-sur-Loire.

Ancienne maison du garde-barrière de la gare SNCF de Juigné, cette maison a été complétement rénovée au fil des années et offre des finitions modernes et soignées (volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre...).

Elle est composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 39 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec porte automatique
- Au premier étage : une chambre en palier et une chambre avec salle d'eau et WC

A cela s'ajoute un beau jardin (non constructible) de plus de 1600m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.

Beaucoup de charme pour cette maison chargée d'histoire !!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    49610
  • Surface habitable (m²)
    86 m²
  • surface terrain
    1 680 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    335 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    320 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,69 %
  • Taxe foncière annuelle
    636 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1876

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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