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Juigné-sur-Loire (49610)

Maison de campagne - 86m² - 3 chambres - Juigné-sur-Loire

Prix

du bien

315 000 €

réf : AVMA10000079

01

Général

Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison de campagne de 1876 à seulement 1,4km des commerces de Juigné-sur-Loire.

Ancienne maison du garde-barrière de la gare SNCF de Juigné, cette maison a été complétement rénovée au fil des années et offre des finitions modernes et soignées (volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre...).

Elle est composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 39 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, WC, buanderie et garage avec porte automatique
- Au premier étage : une chambre en palier et une chambre avec salle d'eau et WC

A cela s'ajoute un beau jardin (non constructible) de plus de 1600m² entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.

Beaucoup de charme pour cette maison chargée d'histoire !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

86 m²
surface terrain

1 680 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

636 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1876

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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