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Juigné-sur-Loire (49610)

Maison plain-pied - 226m² - piscine

Prix

du bien

615 000 €

Le bien

en vidéo

réf : AVMA10000162

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, en plein cœur de Juigné-sur-Loire, à quelques pas des commerces, cette maison de 2011 de 226m² habitables presqu'intégralement de plain-pied avec piscine couverte.

Généreuse dans ses volumes et ses prestations, cette maison est composée de la manière suivante :
- Au Rez-de-Chaussée d'environ 190m² habitables : entrée, vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 70m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, WC, un espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de WC
- Au premier étage : une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC et une pièce de rangement

A cela s'ajoute un vaste garage de 48m² avec grenier de stockage au-dessus.

Le jardin est calme, clos et sans vis-à-vis. Il offre une piscine couverte avec un traitement complétement automatisé.

Nombreux atouts pour cette maison :
- emplacement privilégié à proximité des commerces
- chauffage au sol par géothermie
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- nombreux aménagements sur mesure (placards, dressing...)
- vie de plain-pied (environ 190m²)
- piscine couverte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

226 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

615 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,24 %
Taxe foncière annuelle

1 966 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Géothermie, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

NON
Nombre de parking

3
Exposition

Ouest
Année de construction

2011

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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