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Juigné-sur-Loire (49610)

Maison contemporaine haut de gamme – 235 m2 – Piscine intérieure – Terrain 906 m2

Prix

du bien

859 000 €

réf : AVMA10000166

01

Général

À découvrir sans tarder, cette superbe maison contemporaine construite en 2019, située en plein coeur de Juigné-sur-Loire à proximité des écoles et commerces, offrant des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels, idéale pour une vie familiale confortable et élégante.

D’une surface de 235 m² incluant un espace piscine de 52m², cette propriété séduit immédiatement par ses espaces lumineux, largement ouverts grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère moderne et chaleureuse.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec vue sur la piscine et sur l’extérieur, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. La cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace.

La maison comprend :

Une entrée généreuse avec espace de rangement
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une ouverture sur l’extérieur
Une cuisine spacieuse aménagée et équipée
5 chambres, dont :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de chaussée
Une chambre avec salle d’eau privative au rez-dechaussée
3 chambres à l'étage avec placards aménagés

Un bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bain indépendante
Une buanderie

Côté bien-être, vous profiterez d’une piscine intérieure chauffée, véritable espace détente utilisable toute l’année avc un système de déshumidification gainable haut de gamme garantissant un air sec et l'absence de condensation dans cet espace.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de domotique et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable en toute saison tout en assurant d’excellentes performances énergétiques.

À l’extérieur, le terrain de 906 m² est parfaitement aménagé :

Une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique
Un jardin calme et agréablement paysagé
Un espace de stationnement à l’avant avec carport

Les annexes complètent ce bien d’exception :

Garage
Cave

Maison récente, prestations de qualité, volumes généreux et confort moderne : un bien rare sur le marché.

À visiter rapidement !

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

235 m²
surface terrain

906 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

9
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

859 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,49 %
Taxe foncière annuelle

1 823 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

3
Exposition

Ouest
Année de construction

2019

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Juigné-sur-Loire (49610) Maison contemporaine haut de gamme – 235 m2 – Piscine intérieure – Terrain 906 m2

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