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Exclusif

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

Maison - 2021 - 105m² - 3 chambres

Prix

du bien

395 000 €

réf : AVMA10000077

01

Général

Exclusivité Aubance Immobilier

A Saint Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de l'A87 pour rejoindre Angers ou Cholet, maison récente de 2021 dans un cadre calme, verdoyant et arboré.

Cette maison offre tout le confort moderne (luminosité, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur...). Elle est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie de 43m² trés lumineuse avec sa double exposition Sud et Est et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard et une salle d'eau attenante, WC et buanderie

Au premier étage : espace mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

A cela s'ajoute un garage de 20m² et un beau jardin paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées. Plus qu'à poser vos valises !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

105 m²
surface terrain

450 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,95 %
Taxe foncière annuelle

789 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Au sol
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

2021

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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