Exclusif

Saint-Jean-des-Mauvrets (49320)

Maison - 175m2 6 chambres

Prix

du bien

313 500 €

réf : NMVMA20000094

01

Général

Exclusivité Aubance Immobilier

Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Saint-Saturnin-sur-Loire, à 5 min du centre de Brissac-Quincé, dans un environnement très calme, cette grande maison bourgeoise en pierre de schiste de 175m2 habitable et ses 6 chambres sur un terrain d'environ 800m2.

Cette maison se compose:
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d'un cellier et d'une chaufferie.
A l'étage: d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, de 3 autres chambres dont 2 en enfilade et d'un WC.

A cela s'ajoute un vaste grenier de 50m2 au sol et un grand garage d'environ 75m2.

Charmant jardin clos de murets en schiste avec puit.

Très beau potentiel pour cette belle ancienne dont l'ensemble des huisseries et volets ont été changés en 2018.

Ses atouts:

- Charme de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond
- Volume des pièces
- Possibilité d'agrandir le séjour
- Tout à l'égout
- Environnement parfaitement calme
- Proximité de Brissac-Quincé

A noter que la classe énergétique E est liée à l'émission de gaz à effet de serre par l'actuelle chaudière fioul et non à l'isolation de la maison elle même.

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49320
Surface habitable (m²)

175 m²
surface terrain

800 m²
Surface loi Carrez (m²)

175 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,5 %
Taxe foncière annuelle

965 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Saint-Jean-des-Mauvrets (49320) Maison - 175m2 6 chambres

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