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Les Ponts-de-Cé (49130)

Maison avec studio indépendant - 110m² - Les Ponts-de-Cé

Prix

du bien

289 000 €

réf : AVMA10000160

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, aux Ponts-de-Cé, dans un secteur recherché du quartier de la Chesnaie (côté avenue de Gallieni), cette maison de 111m² offrant 2 chambres, un studio potentiellement indépendant et un beau jardin paysagé.

Cette maison des années 60 est entièrement rénovée. Elle se compose de la manière suivante :
Au niveau principal : entrée, grande pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable véranda, 2 chambres, salle d'eau, arrière-cuisine et WC
Au sous-sol : un studio d'environ 35m² avec accès indépendant, entrée, chambre, salle d'eau, WC indépendant et rangement, un garage, un atelier, une buanderie et un local de rangement

A cela s'ajoute un jardin joliment paysagé à l'abri des regards.

Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux et présente de sérieux atouts :
- Isolation façade par l'extérieur en 2024
- Chaudière gaz de ville neuve (2025)
- Isolation des combles en 2020
- Salles d'eau récentes
- Très bon état général
- Toiture ardoises naturelles
- Nombreuses places de stationnement devant la maison

On peut y poser ses valises directement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49130
Surface habitable (m²)

111 m²
surface terrain

356 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

273 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5.86 %
Taxe foncière annuelle

1 758 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1968

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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