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Les Ponts-de-Cé (49130)
Maison avec studio indépendant - 110m² - Les Ponts-de-Cé

Prix
du bien
289 000 €
réf : AVMA10000160

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Général

Aubance Immobilier vous propose, aux Ponts-de-Cé, dans un secteur recherché du quartier de la Chesnaie (côté avenue de Gallieni), cette maison de 111m² offrant 2 chambres, un studio potentiellement indépendant et un beau jardin paysagé.

Cette maison des années 60 est entièrement rénovée. Elle se compose de la manière suivante :
Au niveau principal : entrée, grande pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une agréable véranda, 2 chambres, salle d'eau, arrière-cuisine et WC
Au sous-sol : un studio d'environ 35m² avec accès indépendant, entrée, chambre, salle d'eau, WC indépendant et rangement, un garage, un atelier, une buanderie et un local de rangement

A cela s'ajoute un jardin joliment paysagé à l'abri des regards.

Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux et présente de sérieux atouts :
- Isolation façade par l'extérieur en 2024
- Chaudière gaz de ville neuve (2025)
- Isolation des combles en 2020
- Salles d'eau récentes
- Très bon état général
- Toiture ardoises naturelles
- Nombreuses places de stationnement devant la maison

On peut y poser ses valises directement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    49130
  • Surface habitable (m²)
    111 m²
  • surface terrain
    356 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    289 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    273 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5.86 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 758 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1968

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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