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Exclusif

Les Garennes sur Loire (49320)

Maison de charme - 117m² - 3 chambres

Prix

du bien

294 000 €

réf : AVMA10000111

01

Général

En Exclusivité, dans un hameau de Saint Jean-des-Mauvrets, Aubance Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre agrandie en 2010 dans un cadre particulièrement calme et bucolique.

Elle est composée de :
Au Rez-de-Chaussée : une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 60m² alliant le charme de l'ancien au confort de la modernité, 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC
Au premier étage : une petite chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et un espace pouvant accueillir des WC.

A cela s'ajoute un atelier d'environ 25m² et un local de 20m² entièrement aménagée pouvant servir de maison d'amis, de bureau ou de cabinet pour une profession libérale.

Le jardin est entièrement clos. Il est verdoyant et bien arboré.

Quelques travaux à prévoir (assainissement tout à l'égout, salle de bains du haut, nombreuses finitions...) mais beaucoup de charme et un grand potentiel pour cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49320
Surface habitable (m²)

117 m²
surface terrain

1 300 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5 %
Taxe foncière annuelle

550 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Année de construction

1700

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Les Garennes sur Loire (49320) Maison de charme - 117m² - 3 chambres

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