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Exclusif

Les Garennes sur Loire (49610)

Maison 6 Chambres - 161m² - Juigné-sur-Loire

Prix

du bien

430 000 €

réf : AVMA10000118

01

Général

En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose, à Juigné-sur-Loire, cette grande maison de 161m² habitables offrant 6 chambres, un sous-sol complet de 110m² dans un secteur résidentiel calme et recherché de Juigné-sur-Loire.

Entièrement rénovée depuis 2010, elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda récente (2014) de 25m², 3 chambres de plain-pied, salle de bains et WC.
A l'étage : 3 chambres dont une avec un espace rangement attenant, salle d'eau et WC.
Enfin, un vaste sous-sol de 110 m² bien aménagé complète le tout avec un garage double, un atelier, une grande buanderie, une cave et une chaufferie.

Le terrain d'environ 1480m² est totalement clos, sans aucun vis-à-vis et joliment paysagé.

Les + de la maison :
Chauffage par pompe à chaleur (remplacée en 2022)
Isolation + fenêtres double-vitrage + volets électriques remplacés en 2010
Microstation remplacée en 2021
Nombreux autres travaux récents
6 vraies chambres
Sous-sol total
Terrain clos avec portail électrique
Toiture en ardoises naturelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

161 m²
surface terrain

1 480 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,88 %
Taxe foncière annuelle

1 500 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Central
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Année de construction

1973

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Les Garennes sur Loire (49610) Maison 6 Chambres - 161m² - Juigné-sur-Loire

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