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Les Garennes sur Loire (49610)

Maison - 3 ch - Saint Jean-des-Mauvrets

Prix

du bien

259 700 €

Le bien

en vidéo

réf : AVMA10000150

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, au cœur de Saint Jean-des Mauvrets, à 2 pas de l'école, cette maison avec un potentiel habitable de plus de 170m² sur un terrain de 1170m² constructible et divisible.

Elle est composée de la manière suivante :
- Au niveau principal : entrée, salon-séjour avec cheminée de 34m², cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC et rangements
- A l'étage : un grand plateau (dalle béton et fenêtres) de plus de 90m² au sol pouvant être aménagé (soit env. 60m² habitables)

Enfin un sous-sol complet avec une hauteur sous-plafond de 2.35m complète ce bien. Il est constitué d'un grand garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un studio presque indépendant (manque salle d'eau) d'environ 24m² avec chambre, cuisine et WC.

Cette maison est à rénover mais elle est particulièrement saine et offre de nombreuses possibilités avec son étage prêt à être aménagé, son sous-sol et son terrain entièrement constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49610
Surface habitable (m²)

117 m²
surface terrain

1 170 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6 %
Taxe foncière annuelle

991 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

2
Année de construction

1978

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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