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Les Garennes sur Loire (49610)
Maison d'architecte - 154m² - 4 chambres

Prix
du bien
540 000 €
réf : AVMA10000093

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Général

Aubance Immobilier vous propose à Juigné-sur-Loire cette belle maison d'architecte de 154m² aux volumes généreux sur un terrain de plus de 2500m² joliment boisé et paysagé.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie magistrale de plus de 80m² avec une grande hauteur sous plafond, un poêle mixte granulés-bois et une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et WC
Au premier étage : une mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC
Un sous-sol complet aménagé de 130m² complète le tout avec un grand garage, une salle des fêtes, une salle de sport et une pièce de rangement.

La maison donne côté Sud-Ouest sur une grande terrasse avec piscine chauffée et surplombe le terrain agréablement aménagé et sans aucun vis-à-vis.

Les avantages de cette maison :
- Bonne performance énergétique
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- 3 chambres de plain-pied (+1 à l'étage)
- Piscine chauffée avec liner neuf
- Tout à l'égout
- Sous-sol complet
- Possibilité d'acquérir également un terrain attenant d'environ 1ha


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    49610
  • Surface habitable (m²)
    154 m²
  • surface terrain
    2 500 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    540 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    520 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3,85 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 796 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Aérothermique, Granules
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Année de construction
    2002

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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