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Angers (49000)

Appartement T2 de 41.43m2 - ANGERS

Prix

du bien

218 300 €

réf : NMVAP20000185

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, dans une résidence sécurisée située à Angers, à proximité des commerces et des transports cet appartement T2 de 41.43m² clé en main.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se situe au premier étage sur 2 d'une petite résidence de 19 logements entièrement neufs et seront livrés sur le quatrième trimestre 2026.

Ils sont composés d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse.

A cela s'ajoute une place de parking intérieur et d'un local vélo commun.

Les atouts:

-Faible charge de copropriété (de 972€/an)
-Prestations de qualités
-Normes RE2020 et garantie du neuf
-Frais de notaire réduits

Visite virtuelle possible en amont de la visite.

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

02

Plus d'infos

Code postal

49000
Surface habitable (m²)

41,43 m²
Surface loi Carrez (m²)

41,43 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

218 300 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Murs mitoyens

2
Année de construction

2026

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

107
nombre de lots

43
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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