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Angers (49000)

Appartement T3 de 68 m2 avec cave et parking

Prix

du bien

192 500 €

Le bien

en vidéo

réf : NMVAP20000076

01

Général

Aubance Immobilier vous propose à Angers, à proximité du tram (arrêt Montaigne - Ligne B), au sein d'une résidence arboré et verdoyante, situé au deuxième étage (sur 3 étages), cet appartement de 68m2 rénové en 2024, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour très lumineux de 23m2 exposé Sud , 2 chambres, salle d'eau et WC.

Il dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de nombreuses places disponibles en extérieur.

Libre de toute occupation, loyer envisageable de 850€ si mise en location.

Les charges de copropriété sont assez faibles car elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage de l'appartement .

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49000
Surface habitable (m²)

68,14 m²
Surface loi Carrez (m²)

68,14 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

2
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

192 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

183 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,19 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Loggia

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

4
Exposition

Sud
Année de construction

1964

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

550
nombre de lots

360
Quote Part annuelle des charges

2 604 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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