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Angers (49000)
Appartement T3 de 68 m2 avec cave et parking

Prix
du bien
192 500 €
Le bien
en vidéo
réf : NMVAP20000076

01
Général

Aubance Immobilier vous propose à Angers, à proximité du tram (arrêt Montaigne - Ligne B), au sein d'une résidence arboré et verdoyante, situé au deuxième étage (sur 3 étages), cet appartement de 68m2 rénové en 2024, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour très lumineux de 23m2 exposé Sud , 2 chambres, salle d'eau et WC.

Il dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de nombreuses places disponibles en extérieur.

Libre de toute occupation, loyer envisageable de 850€ si mise en location.

Idéal premier achat ou investisseur.

Les charges de copropriété sont assez faibles car elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage de l'appartement .

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    49000
  • Surface habitable (m²)
    68,14 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    68,14 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    2
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    192 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    183 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5.19 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Loggia
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    4
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1964

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    550
  • nombre de lots
    360
  • Quote Part annuelle des charges
    2 604 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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