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Angers (49000)
Appartement T3 de 68 m2 avec cave et parking

Prix
du bien
199 500 €
Le bien
en vidéo
réf : NMVAP20000076

01
Général

Aubance Immobilier vous propose à Angers, à proximité du tram (arrêt Montaigne - Ligne B), au sein d'une résidence arboré et verdoyante, situé au deuxième étage (sur 3 étages), cet appartement de 68m2 rénové en 2024, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour très lumineux de 23m2 exposé Sud , 2 chambres, salle d'eau et WC.

Il dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de nombreuses places disponibles en extérieur.

Libre de toute occupation, loyer envisageable de 850€ si mise en location.

Les charges de copropriété sont assez faibles car elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage de l'appartement .

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    49000
  • Surface habitable (m²)
    68,14 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    68,14 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    2
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    199 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    190 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Loggia
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    4
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1964

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    550
  • nombre de lots
    360
  • Quote Part annuelle des charges
    2 604 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

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