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Brissac Loire Aubance (49320)

Loft Haut de Gamme - 198m² - Brissac-centre

Prix

du bien

670 000 €

réf : NMVMA20000178

01

Général

Aubance Immobilier vous propose, au cœur de Brissac-Quincé, à deux pas des commerces de la place Clémenceau, ce superbe loft de 198 m² aux prestations haut de gamme.

Issu de la réhabilitation complète d’un ancien bâtiment tertiaire en 2019, ce bien unique séduit par la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels.

Dès l’entrée, accessible par ascenseur, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m² avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 60 m², idéalement exposée et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur.

Le niveau principal propose également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau et une pièce de rangement pouvant faire office de chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire).

L’accès à la propriété se fait par une cour pavée, entièrement close, avec carport permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d’un double garage de 36 m² avec portail motorisé, ainsi que d’un vaste atelier de 67 m², divisé en plusieurs espaces, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d’artiste ou un espace de loisirs.

Un bien rare, alliant charme, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49320
Surface habitable (m²)

198 m²
surface terrain

453 m²
Surface loi Carrez (m²)

198 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

670 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,08 %
Taxe foncière annuelle

1 540 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

2
Nombre de parking

5
Exposition

Sud
Année de construction

1948

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Brissac Loire Aubance (49320) Loft Haut de Gamme - 198m² - Brissac-centre

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