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Vendu

Exclusif

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

Charmante maison ancienne - 175m² - 5 chambres

Prix

du bien

réf : NMVMA20000136

01

Général

Trop tard ! Maison déjà sous compromis. Vendue par Nicolas Maillochaud - Aubance Immobilier.

En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose, en plein coeur du village de Blaison-Gohier, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette belle et grande maison en pierre de 175m² habitables et ses 5 chambres sur un terrain de 2000m2 verdoyant et arboré à l'abri des regards.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec un grand placard, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée en tuffeau, d'une grande chambre de 22m², d'un hall avec placards desservant une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et les WC. A cela s'ajoute une buanderie et un cellier de 33m² supplémentaire non inclus dans les 175m² habitables.
A l'étage: d'une mezzanine, de 4 grandes chambres et d'un WC.

Elle est agrémentée d'un charmant jardin arboré et sans vis-à-vis, clos de murs et de haies avec une terrasse exposée Sud-Est.
Des petites dépendances complètent également cet ensemble.

Ses atouts :
- Charme de l'ancien
- Rez-de-chaussée rénové en 2025
- Belle superficie des pièces
- Beau et grand jardin sans vis-à-vis

Coup de coeur assuré pour cette belle ancienne à visiter sans tarder !

Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49320
Surface habitable (m²)

175 m²
surface terrain

2 007 m²
Surface loi Carrez (m²)

175 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Taxe foncière annuelle

990 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul, Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de parking

2
Exposition

Sud-Est
Année de construction

1900
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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